Estimation théorique
Impasse des Cigales,30100 Alès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Cigales,30100-Alès indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alès (30007), comprenant 41412 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 974€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alès (30007), comprenant 41412 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 974€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-05 | 146 | IMP DES CIGALES | 8 | 170 | 608 | 205000€ | 1206€ |
2023-05-26 | 102 | IMP DES CIGALES | 3 | 60 | 325 | 149000€ | 2483€ |
2021-09-27 | 130 | IMP DES CIGALES | 4 | 120 | 625 | 190000€ | 1583€ |
2019-05-28 | 75 | IMP DES CIGALES | 4 | 95 | 865 | 150000€ | 1579€ |
2019-08-02 | 148 | IMP DES ABEILLES | 5 | 96 | 930 | 100000€ | 1042€ |
2021-04-12 | 275 | CHE DU BAS BRESIS | 3 | 65 | 390 | 130500€ | 2008€ |
2021-06-23 | 62 | IMP DES ABEILLES | 4 | 100 | 710 | 190000€ | 1900€ |
2020-05-19 | 20 | RUE JEAN HOULETTE | 3 | 72 | 202 | 98000€ | 1361€ |
2021-11-15 | 20 | RUE JEAN HOULETTE | 3 | 72 | 202 | 188900€ | 2624€ |
2022-07-27 | 13 | IMP DES PAPILLONS | 6 | 113 | 603 | 206800€ | 1830€ |
2023-06-16 | 353 | CHE DU HAUT BRESIS | 5 | 113 | 625 | 296000€ | 2619€ |
2020-05-20 | 134 | CHE DU BAS BRESIS | 6 | 110 | 186 | 186710€ | 1697€ |
2021-07-07 | 134 | CHE DU BAS BRESIS | 6 | 110 | 186 | 200710€ | 1825€ |
2019-06-28 | 349 | CHE DU BAS BRESIS | 8 | 160 | 588 | 240000€ | 1500€ |
2021-09-13 | 83 | IMP DES PAPILLONS | 3 | 86 | 733 | 150000€ | 1744€ |
2021-09-15 | 2 | RUE JEAN HOULETTE | 4 | 82 | 389 | 182000€ | 2220€ |
2022-06-30 | 477 | CHE DU HAUT BRESIS | 7 | 163 | 393 | 430000€ | 2638€ |
2022-06-08 | 78 | TRA PERRACHE | 6 | 109 | 985 | 206800€ | 1897€ |
2021-08-12 | 54 | CHE DU BAS BRESIS | 5 | 190 | 516 | 212000€ | 1116€ |
2021-11-04 | 218 | IMP DES PAPILLONS | 5 | 137 | 333 | 313000€ | 2285€ |
2022-10-22 | 164 | IMP DES PAPILLONS | 5 | 112 | 370 | 233000€ | 2080€ |
2022-06-10 | 222 | TRA PERRACHE | 5 | 116 | 814 | 261000€ | 2250€ |
2020-06-16 | 12 | CHE DU BAS BRESIS | 4 | 87 | 680 | 165000€ | 1897€ |
2022-06-01 | 6 | IMP DES HTS DES PRES RASCLAUX | 5 | 89 | 693 | 140000€ | 1573€ |
2022-01-21 | 310 | CHE DU HAUT BRESIS | 3 | 62 | 541 | 91500€ | 1476€ |
2021-05-25 | 34 | RUE DE LA CAVALERIE | 4 | 136 | 460 | 140000€ | 1029€ |
2022-10-20 | 356 | CHE DU HAUT BRESIS | 4 | 74 | 940 | 175000€ | 2365€ |
2021-04-07 | 214 | CHE DU HAUT BRESIS | 6 | 180 | 1593 | 367550€ | 2042€ |
2020-12-18 | 17 | TRA PERRACHE | 6 | 157 | 543 | 275000€ | 1752€ |
2021-10-25 | 18 | AV D ANDUZE | 6 | 126 | 977 | 315000€ | 2500€ |
2021-12-17 | 64 | RUE DU FBG DU SOLEIL | 4 | 81 | 255 | 175000€ | 2160€ |
2022-01-07 | 31 | RUE DE LA CAVALERIE | 4 | 75 | 131 | 65000€ | 867€ |
2019-07-15 | 64 | RUE DU FBG DU SOLEIL | 4 | 85 | 187 | 167250€ | 1968€ |
2022-04-08 | 588 | CHE DU HAUT BRESIS | 3 | 97 | 182 | 138000€ | 1423€ |
2020-10-28 | 40 | AV D ANDUZE | 3 | 119 | 1020 | 263000€ | 2210€ |
2020-03-03 | 156 | IMP CABANEL | 6 | 168 | 498 | 150000€ | 893€ |
2021-11-09 | 12 | AV D ANDUZE | 4 | 85 | 220 | 213000€ | 2506€ |
2023-06-08 | 35 | AV MARCEL CACHIN | 2 | 66 | 267 | 133705€ | 2026€ |
2021-05-27 | 16 | AV D ANDUZE | 4 | 80 | 330 | 145000€ | 1813€ |
2019-08-27 | 239 | CHE DE LA TOUR VIEILLE | 7 | 100 | 504 | 163000€ | 1630€ |
2023-06-30 | 12 | AV D ANDUZE | 2 | 55 | 508 | 150000€ | 2727€ |
2022-01-14 | 2 | IMP CABANEL | 8 | 232 | 2096 | 571830€ | 2465€ |
2023-05-02 | 142 | CHE DE ST GERMAIN | 4 | 110 | 468 | 410350€ | 3730€ |
2023-05-17 | 197 | CHE DE LA TOUR VIEILLE | 4 | 95 | 309 | 134000€ | 1411€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DU FBG DU SOLEIL | 3 | 90 | 45 | 167500€ | 1861€ |
2020-10-30 | 8 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 80 | 58 | 82000€ | 1025€ |
2021-07-20 | 8 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 80 | 58 | 105000€ | 1313€ |
2020-07-30 | 63 | RUE DU FBG DU SOLEIL | 3 | 90 | 100 | 126000€ | 1400€ |
2022-12-12 | 40 | AV D ANDUZE | 5 | 116 | 350 | 170000€ | 1466€ |
2019-09-18 | 31 | AV D ANDUZE | 4 | 145 | 611 | 119000€ | 821€ |
2023-06-19 | 42 | AV D ANDUZE | 6 | 120 | 498 | 150000€ | 1250€ |
2022-05-02 | 702 | CHE DU HAUT BRESIS | 7 | 149 | 580 | 265100€ | 1779€ |
2020-10-28 | 40 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 51 | 525 | 120000€ | 2353€ |
2022-01-26 | 89 | IMP ST GERMAIN | 2 | 64 | 155 | 28755€ | 449€ |
2021-04-06 | 83 | IMP CABANEL | 4 | 170 | 382 | 380500€ | 2238€ |
2022-11-24 | 121 | IMP N 204 DU CHE DES DUPINES | 4 | 88 | 335 | 190000€ | 2159€ |
2022-03-31 | 65 | CHE DE LA TOUR VIEILLE | 4 | 75 | 889 | 115000€ | 1533€ |
2022-08-23 | 77 | CHE DE LA TOUR VIEILLE | 4 | 155 | 318 | 225000€ | 1452€ |
2021-01-20 | 49 | AV D ANDUZE | 4 | 92 | 279 | 130000€ | 1413€ |
2022-03-08 | 66 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 110 | 214 | 231000€ | 2100€ |
2022-04-15 | 131 | IMP ST GERMAIN | 5 | 136 | 796 | 172000€ | 1265€ |
2021-03-30 | 1132 | CHE DU HAUT BRESIS | 4 | 103 | 410 | 249030€ | 2418€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DANTON | 9 | 203 | 300 | 175000€ | 862€ |
2023-05-02 | 30 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 60 | 123 | 174000€ | 2900€ |
2020-06-05 | 77 | IMP N 204 DU CHE DES DUPINES | 3 | 63 | 629 | 173400€ | 2752€ |
2020-06-19 | 196 | CHE DE ST GERMAIN | 5 | 239 | 500 | 532000€ | 2226€ |
2022-05-13 | 12 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 74 | 100 | 96000€ | 1297€ |
2020-12-04 | 751 | CHE DU BAS BRESIS | 4 | 92 | 485 | 193400€ | 2102€ |
2021-10-20 | 5 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 76 | 102 | 102000€ | 1342€ |
2023-03-22 | 8 | AV JULES GUESDE | 4 | 108 | 322 | 190000€ | 1759€ |
2020-09-16 | 8 | RUE DES CASTORS DU RAIL | 5 | 106 | 312 | 165000€ | 1557€ |
2019-10-25 | 25 | RUE DES CASTORS DU RAIL | 4 | 64 | 494 | 193000€ | 3016€ |
2019-10-09 | 6 | IMP PAUL ELUARD | 4 | 72 | 174 | 125000€ | 1736€ |
2019-09-20 | 1201 | CHE DU HAUT BRESIS | 5 | 104 | 1000 | 275000€ | 2644€ |
2023-01-03 | 751 | CHE DU BAS BRESIS | 4 | 92 | 503 | 218000€ | 2370€ |
2020-11-05 | 8 | RUE DES CASTORS DU RAIL | 4 | 87 | 326 | 150000€ | 1724€ |
2021-02-16 | 109 | CHE DES DUPINES | 4 | 77 | 386 | 166400€ | 2161€ |
2022-02-11 | 274 | CHE DE ST GERMAIN | 6 | 104 | 525 | 220000€ | 2115€ |
2023-02-23 | 109 | CHE DES DUPINES | 4 | 123 | 126 | 358000€ | 2911€ |
2021-09-16 | 128 | IMP N 416 DU CHE DES DUPINES | 4 | 94 | 316 | 207000€ | 2202€ |
2021-01-26 | 24 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 72 | 148 | 101000€ | 1403€ |
2022-12-14 | 28 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 76 | 174 | 157650€ | 2074€ |
2020-12-28 | 392 | CHE DU PUECH DES FADES | 5 | 135 | 750 | 271000€ | 2007€ |
2020-05-19 | 30 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 76 | 100 | 96000€ | 1263€ |
2022-12-21 | 12 | IMP PAUL ELUARD | 5 | 76 | 294 | 178700€ | 2351€ |
2019-12-23 | 46 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 76 | 185 | 104000€ | 1368€ |
2021-02-16 | 299 | CHE DU PUECH DES FADES | 5 | 151 | 700 | 493500€ | 3268€ |
2023-04-06 | 15 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 75 | 558 | 165000€ | 2200€ |
2022-12-23 | 38 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 72 | 160 | 102000€ | 1417€ |
2022-05-11 | 10 | IMP HENRI ROUX | 5 | 89 | 479 | 150000€ | 1685€ |
2019-12-09 | 32 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 76 | 191 | 105000€ | 1382€ |
2021-01-06 | 109 | CHE DES DUPINES | 3 | 62 | 265 | 162900€ | 2627€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DES CASTORS DU RAIL | 4 | 70 | 390 | 172000€ | 2457€ |
2022-06-23 | 23 | IMP PAUL ELUARD | 4 | 72 | 628 | 177000€ | 2458€ |
2021-12-16 | 318 | CHE DE ST GERMAIN | 4 | 140 | 500 | 475000€ | 3393€ |
2022-01-14 | 24 | AV MARCEL CACHIN | 4 | 114 | 100 | 107000€ | 939€ |
2023-01-12 | 249 | CHE DES DUPINES | 2 | 50 | 97 | 115000€ | 2300€ |
2020-04-24 | 2 | IMP HENRI ROUX | 4 | 102 | 157 | 162000€ | 1588€ |
2023-04-06 | 32 | IMP PAUL ELUARD | 5 | 90 | 432 | 152150€ | 1691€ |
2019-11-19 | 249 | CHE DES DUPINES | 3 | 74 | 681 | 162000€ | 2189€ |
2019-10-25 | 93 | IMP DE LA TOUR VIEILLE | 3 | 84 | 217 | 233000€ | 2774€ |
2022-09-20 | 250 | RUE DES JARDINS | 3 | 116 | 480 | 248200€ | 2140€ |
2022-02-28 | 249 | CHE DES DUPINES | 5 | 118 | 584 | 246400€ | 2088€ |
2022-06-17 | 249 | CHE DES DUPINES | 2 | 50 | 80 | 119000€ | 2380€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DES CASTORS DU RAIL | 4 | 64 | 314 | 157380€ | 2459€ |
2022-03-01 | 2 | RUE DES CASTORS DU RAIL | 5 | 146 | 462 | 255000€ | 1747€ |
2020-09-10 | 68 | AV D ANDUZE | 6 | 106 | 707 | 174000€ | 1642€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DE LA COLLINE DU BRESIS | 5 | 104 | 500 | 270700€ | 2603€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DE LA COLLINE DU BRESIS | 5 | 104 | 665 | 307000€ | 2952€ |
2023-04-20 | 444 | CHE DE ST GERMAIN | 4 | 85 | 535 | 230000€ | 2706€ |
2022-01-25 | 358 | CHE DES DUPINES | 6 | 195 | 545 | 458000€ | 2349€ |
2022-05-12 | 8 | RUE DE LA PAIX | 5 | 107 | 674 | 220000€ | 2056€ |
2020-05-07 | 146 | CHE DES PRAIRIES | 4 | 85 | 386 | 150000€ | 1765€ |
2021-09-15 | 7 | IMP JULIAN | 3 | 69 | 227 | 185000€ | 2681€ |
2021-02-12 | 42 | CHE DE CHAUDEBOIS | 3 | 68 | 275 | 190000€ | 2794€ |
2020-04-24 | 122 | CHE DES TABANS | 3 | 54 | 273 | 134000€ | 2481€ |
2022-08-18 | 46 | IMP N 416 DU CHE DES DUPINES | 4 | 92 | 345 | 200000€ | 2174€ |
2021-12-21 | 72 | AV D ANDUZE | 5 | 170 | 783 | 228000€ | 1341€ |
2022-09-29 | 47 | IMP N 416 DU CHE DES DUPINES | 3 | 89 | 281 | 153500€ | 1725€ |
2023-03-16 | 14 | RUE DE LA COLLINE DU BRESIS | 4 | 113 | 470 | 286250€ | 2533€ |
2021-07-20 | 188 | CHE DES PRAIRIES | 5 | 86 | 386 | 177200€ | 2060€ |
2021-07-21 | 192 | CHE DU PUECH DES FADES | 3 | 63 | 899 | 255000€ | 4048€ |
2020-08-14 | 161 | CHE DE LA GLEIZETTE | 1 | 64 | 593 | 130000€ | 2031€ |
2020-08-14 | 56 | VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 4 | 120 | 970 | 250000€ | 2083€ |
2020-08-07 | 249 | CHE DES DUPINES | 4 | 80 | 834 | 165000€ | 2063€ |
2022-03-30 | 177 | CHE DES TABANS | 4 | 73 | 425 | 175000€ | 2397€ |
2019-06-12 | 767 | CHE DE ST GERMAIN | 4 | 105 | 1050 | 200000€ | 1905€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DES VERGERS | 6 | 125 | 349 | 160780€ | 1286€ |
2022-11-21 | 767 | CHE DE ST GERMAIN | 4 | 83 | 1097 | 186000€ | 2241€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DES VERGERS | 4 | 74 | 296 | 164684€ | 2225€ |
2019-10-25 | 409 | RUE DES JARDINS | 4 | 84 | 494 | 180000€ | 2143€ |
2023-02-22 | 264 | VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 7 | 182 | 1513 | 450000€ | 2473€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DES HORTES | 3 | 74 | 139 | 33000€ | 446€ |
2021-05-12 | 10 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 50 | 65 | 80000€ | 1600€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DES VERGERS | 8 | 185 | 503 | 205000€ | 1108€ |
2021-08-10 | 270 | CHE DES PRAIRIES | 5 | 129 | 424 | 370588€ | 2873€ |
2021-02-04 | 216 | VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 5 | 105 | 0 | 126000€ | 1200€ |
2020-10-12 | 89 | VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 4 | 90 | 504 | 190000€ | 2111€ |
2022-10-25 | 536 | CHE DES DUPINES | 4 | 80 | 807 | 252310€ | 3154€ |
2022-06-21 | 139 | VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 3 | 84 | 500 | 248190€ | 2955€ |
2022-02-08 | 19 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 99 | 457 | 255000€ | 2576€ |
2020-11-17 | 93 | AV D ANDUZE | 3 | 76 | 393 | 99950€ | 1315€ |
2019-08-07 | 273 | CHE DES PRAIRIES | 3 | 62 | 226 | 130000€ | 2097€ |
2021-11-04 | 21 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 95 | 416 | 170000€ | 1789€ |
2023-05-30 | 89 | VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 4 | 105 | 502 | 248000€ | 2362€ |
2019-08-01 | 156 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 64 | 547 | 170000€ | 2656€ |
2023-04-21 | 71 | IMP DU VIGNAL | 2 | 25 | 463 | 80000€ | 3200€ |
2023-04-26 | 20 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 90 | 431 | 220000€ | 2444€ |
2022-07-22 | 487 | CHE DES PRAIRIES | 5 | 130 | 648 | 338000€ | 2600€ |
2020-05-13 | 325 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 53 | 77 | 84000€ | 1585€ |